Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Узаконить перепланировку квартиры самостоятельно не столько сложно, сколько долго. Но сделать это все равно придется — в противном случае органы власти потребуют придать помещению его первоначальный вид. Все о легализации перепланировки: перечень документов, алгоритм действий, возможные варианты и т. д. — вы найдете в нашей статье. Вас точно заинтересует согласование перепланировки, особенно, если вы не готовы делать это самостоятельно.

Перепланировка квартиры без согласования: последствия
В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка квартиры требует предварительного согласования с органом власти, коим в данном случае является территориальная жилищная инспекция.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?Излишняя самостоятельность в этом деле наказуема. За самовольную перепланировку жилого помещения его собственник понесет ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ, то есть заплатит штраф от 2 000 до 2 500 руб. Кроме того, он получит предписание с требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние, последствия неисполнения которого гораздо серьезнее — есть шанс лишиться жилья.

Однако не все так плохо. Закон, а именно ст. 29 ЖК РФ, допускает узаконивание перепланировок постфактум, то есть уже после того, как выполнены все работы по переустройству. Для этого достаточно соблюдения 2 условий:

отсутствия нарушений санитарных и строительных норм;
соблюдения интересов всех заинтересованных лиц (в 1-ю очередь жильцов соседних квартир).
Предлагаем узнать, как узаконить перепланировку нежилого здания.

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры
Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, придется почти целиком пройти всю процедуру, необходимую для получения предварительного разрешения. Только после этого можно будет приступать к непосредственной легализации, которая производится исключительно в судебном порядке.

Алгоритм действий
1. Сбор документов.

Согласование перепланировки предполагает разработку проектной документации, которая производится на основании следующих документов:

технического паспорта на квартиру;
поэтажного плана с экспликацией к нему.
Все эти документы нужно взять в БТИ. Их подготовка обычно занимает не более 10 дней. И в техпаспорте, и в плане должны быть отмечены зоны, которые подверглись переустройству. Сделать это должны сотрудники БТИ после обследования квартиры.

2. Заказ проекта.

В зависимости от характера и масштабов перепланировки ее согласование или легализация производится на основании проекта или эскиза. В первом случае необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую соответствующий допуск СРО, эскиз же можно выполнить самостоятельно.

3. Согласование проекта.

Уже готовый проект перепланировки квартиры следует согласовать в различных инстанциях: Роспотребнадзоре (СЭС), службе противопожарной безопасности (МЧС), архитектурно-планировочном управлении и т. д.

Если в ходе переустройства имел место перенос газовой плиты, к перечню компетентных органов добавляется служба газа. Словом, все зависит от вида выполненных работ.

4. Обращение в суд.

Помимо искового заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в суд следует представить эскиз или одобренный проект, техпаспорт, поэтажный план, правоустанавливающие документы на квартиру и письменные согласия всех ее жильцов.

Важно! Скорее всего, суд назначит строительно-техническую экспертизу, от результатов которой и будет зависеть его решение. Оплачивает производство экспертизы проигравшая сторона. То есть если решение будет принято в пользу собственника квартиры, расходы на нее понесет орган, выдавший предписание об устранении перепланировки.

Проект или эскиз: что нужно для того, чтобы получить разрешение на перепланировку (образец проекта)
Независимо от того, выполнена перепланировка квартиры без согласования или разрешение на нее получается в предварительном порядке, вопрос о необходимости наличия проектной документации решается исходя из конкретных преобразований помещения.

Если в ходе переустройства не затрагиваются несущие конструкции (перегородки, стены и т. д.), а также инженерные коммуникации (в том числе газовые) и конфигурация пола, достаточно эскиза.

Иными словами, обойтись без проекта можно в случае, если перепланировка заключается в переносе сантехнического оборудования, электроплит в пределах одного помещения, устройстве или демонтаже межкомнатных (ненесущих) перегородок и т. д.

В остальных случаях проект перепланировки квартиры для согласования (образец его можно получить в специализированной организации) обязателен. Что касается требования о наличии технического заключения, о нем следует уточнять отдельно. Например, оно не нужно при объединении санузла и ванной комнаты без расширения за счет кухни или коридора.

Согласование перепланировки квартиры без суда: альтернативные варианты
Скачать форму заявления
Если переустройство квартиры выполнено, но ни управляющей компании, ни жилищной инспекции об этом неизвестно, можно обойтись без суда и получить разрешение на перепланировку в общем порядке. То есть, грубо говоря, сделать вид, что работы только планируются.

Прямого нарушения закона в этом нет. Но если тайное станет явным до завершения процедуры, административного штрафа и прочих последствий, которые влечет перепланировка квартиры без согласования, не избежать.

Важные рекомендации по выбору углового шкафа-купе

Стремление к избавлению от множества лишних предметов обстановки прослеживается в каждой современной квартире. При этом вопрос, как выбрать компактную, но вместительную мебель, остается открытым. С данной задачей успешно справляется угловой шкаф-купе в различных конструктивных решениях. Это позволяет подобрать идеальный вариант для любой жилой комнаты, в том числе и в прихожую. Обратите внимание, угловые шкафы купе на заказ очень востребованы.

Где можно использовать угловой шкаф-купе, его достоинства и недостатки
Благодаря отличной функциональности, практичности и стильному дизайну шкафы с раздвижными дверьми получили востребованность на мебельном рынке. Наряду с прямыми моделями сегодня все больше становятся популярными угловые шкафы-купе. Данный выбор объясним, поскольку мебель имеет ряд отличительных преимуществ:

экономит полезную площадь, рационально размещаясь в свободном углу;
отличается гораздо большей вместительностью даже при небольших размерах;
визуально корректирует геометрию помещения, скрывает недостатки архитектуры.
Еще один положительный момент — угловые шкафы могут представлять собой модульные конструкции, поэтому некоторые элементы при необходимости сменить обстановку всегда можно переставить. В случае встроенных изделий, каркасом которых является специально предусмотренная ниша, перенос деталей невозможен. Еще один спорный момент — размеры мебели. Если предполагается установка в прихожую, то ввиду ограниченного пространства вряд ли найдется подходящая модель среди готовых конструкций.

В то же время производители предлагают изготовление шкафов по индивидуальным эскизам, учитывая особенности планировки помещения и пожелания к внутреннему и внешнему исполнению. Если предусматривается использование мебели для хранения множества вещей, в том числе бытовых приборов и прочих принадлежностей с возможностью экономно использовать пространство, то угловой шкаф-купе — лучший вариант.

Многие привычно ассоциируют шкаф со спальней, но различные конструктивные решения позволяют использовать множество вариантов для установки. К примеру, это может быть шкаф для телевизора — в таком случае изделие, помимо закрытых дверными полотнами полок, имеет дополнительную нишу или оборудован полкой, а значит, предусматривает установку в гостиной. Угловой шкаф также может служить своеобразной перегородкой в квартире-студии, разделяя пространство на зоны. Также актуальна данная модель для детских комнат, где есть необходимость в порядке.

Как выбрать элитные кухни на заказ

Элитные кухни смогут оценить даже самые капризные хозяйки, поскольку эти изделия создаются для самых взыскательных клиентов. Если вы решите заказать кухонный гарнитур, то можете быть спокойны – эта вещь идеально впишется в ваш интерьер.

В чем заключаются преимущества элитной кухни

В первую очередь, такие наборы изготавливаются только из самых качественных материалов. Гранитный и натуральный камни, мрамор – именно такие отделочные характеристики отличают кухни элитного класса. Явными преимуществами являются долговечность и повышенная износостойкость деревянных изделий сделанных на заказ, которые может приобрести каждый желающий.

Помимо этого, такие гарнитуры всегда отличает оригинальный дизайн, качественная фурнитура, наличие необычных подсветок и нестандартных решений. Все это модно узнать прочитав новости о корпусной мебели в Москве и за ее приделами..

Гарантии при заказе

При желании купить кухонный гарнитур элитного класса, покупатель получает:

роскошный и богатый вид выбранного гарнитура;

качественные изделия;

прочная и надежная фурнитура;

работа, выполненная индивидуально по размерам, необходимым для клиента;

эксклюзивные варианты отделки.

Какие действия необходимо пройти при заказе элитной кухни

Профессиональная рекомендация дизайнера. Поскольку эти кухни под заказ в Москве и области относятся к люксовому классу, для того, чтобы их изготовить, необходимо получить грамотный совет от специалиста.

Разработка примерного дизайна — проводится с дизайнером. Консультант должен понять, что желает получить клиент. Именно для этого составляется специальный эскиз (макет), где будут показаны примерные наброски желаемой картины.

Измерительные работы. Это обязательная часть, которая показывает каким пространством можно располагать и как лучше разместить элементы будущего гарнитура.

Дизайнерский проект – является финишной стадией процесса выбора кухни. Здесь учитываются окончательные пожелания клиента и готовый вариант от специалистов.

На этом этапе начинается изготовление одобренного варианта под заказ. Остается только ожидать оговоренной доставки.

Почему это приобретение является разумным решением

Конечно, всегда можно использовать более экономный и скромный вариант изделий под заказ. Но только при выборе элитной кухни можно оставаться уверенными в настоящем качестве. Материалы, используемые при изготовлении такого набора, являются прочными и крепкими, а все элементы смогут прослужить хозяйке гораздо дольше обычных вариантов. К тому же, не последним достоинством являются красота и роскошь, которыми обладают кухни люксового класса. Они преображают все помещение, делая его броским и солидным.

Если брать такие крупные центры как Москва и Московская область, здесь можно назвать множество фабрик и заводов, которые создают элитные кухни для самых разнообразных запросов и пожеланий клиентов. Элитные кухни, несомненно, пользуются спросом, несмотря на довольно серьезные затраты. Все дело в том, что любой кухонный шкаф, плита и другие атрибуты, входящие в состав гарнитура, обладают высокой износостойкостью и красотой. Это значит, что клиентам не придется переплачивать за свой выбор.

Преимущества и недостатки домов из кирпича

В настоящее время большой популярностью пользуются дома, построенные из кирпича. Они обладают хорошими показателями прочности и надежности. С помощью данного материала возводят жилые, производственные, складские, хозяйственные здания. Кирпич имеет повышенный запас прочности, он обладает долговечностью и способен прослужить более ста лет. При заказе строительства коттеджей под ключ http://ligastroek.ru/stroitelstvo-domov, где основным материалом будет кирпич, вы получите прочный дом, который выдержит небольшие торнадо, наводнения и землетрясения.

Особенности

Кирпич обладает хорошей морозостойкостью, он способен выдержать большое количество циклов замораживания и оттаивания. Современный кирпич экологически чист, так как изготовлен из природных материалов и веществ, таких как вода, песок, глина, различные примеси. Кирпичи пожаробезопасны, они не горят. Поэтому после сильного возгорания основная конструкция дома останется целой.

У него есть свои недостатки, в первую очередь строительство дома из такого материала влечет за собой существенные траты на внутреннюю отделку и укладку теплоизоляции. Раствор, который необходим для кладки изделий обладает высокой теплопроводностью. Каменное здание имеет большой вес, поэтому нуждается в монтаже мощного фундамента.

Стоит отметить, что кирпич обладает высокой гигроскопичностью. Он накапливает воду, в связи с чем потребуется больше затрат на отопление дома, материал будет долго прогреваться. Заказывать создание проекта дома лучше у профессионалов. Если будут допущены ошибки, то это может привести к возникновению трещин, нарушению гидроизоляции.

Дома из ЛСТК: плюсы и минусы

Современная показывает факт распада огромного количества семейных пар. При этом, если у семьи есть ребёнок, то его воспитание придётся на одного из родителей. Поэтому тот, у кого останется ребёнок, имеет полное право потребовать алименты от другого родителя. 81 статья Семейного кодекса Российской Федерации гласит о том, что родители обязаны оказывать любую необходимую поддержку, в том числе и материальную.

Таким образом, уплата алиментов есть обязательный процесс одного из родителей после развода. В некоторых случаях вопросы об алиментах могут нести за собой долгие судебные разбирательства и другие подобные процессы. Однако в большинстве своём этот вопрос можно решить мирным путём и на добровольной основе.

Сегодня существует достаточное количество расписок, которые отличаются друг от друга по различным признакам. Так, например, большое количество людей пользуются такой возможностью, как брать денежные средства «под расписку». Кроме того, существуют и ремонты под расписки, а также и другие работы под расписку.

Развод семейной пары предполагает собой заполнение ряда документов и заявлений. Однако не все знают, каким образом необходимо заполнять расписку на алименты. Для того, чтобы подробнее узнать о расписке, можно перейти на портал oraspiske.ru. Огромный плюс этого сайта в том, что, если у вас возникнут вопросы по данной теме, есть возможность задать их специалистам портала, которые проконсультируют вас. Кроме того, на данном сайте есть возможность получить большое количество информации, которая никогда не будет лишней. Стоит отметить тот факт, что расписка на алименты во многом отличается от соглашения на алименты. Как правильно ее оформить можно посмотреть на портале ORASPISKE

Главное отличие состоит в том, что расписку на алименты не обязательно заверять у нотариуса. Если же возникает вопрос о сумме выплаты, то всё-таки лучше заверить расписку у нотариуса, а также в нескольких экземплярах. Всё это необходимо для практического применения. В случае того, если вдруг возникнет судебное разбирательство между бывшими супругами, — каждая сторона будет иметь возможность предоставить все необходимы документы суду.

Расписка по выплате алиментов – достаточно простой документ, однако имеющий огромную юридическую силу, согласно которой один из родителей соглашается на добровольную выплату алиментов своему ребёнку. Преимущество оформления данного документа состоит в том, что оно очень простое. Его не нужно, как уже упоминалось выше, заверять у нотариуса, а может составляться в свободной и доступной письменной форме, закрепляемая обеими сторонами. Бывшие супруги имеют полное право придать документу юридическую силу, однако к нотариусу стоит обратиться лишь в том случае, если сумма алиментов особо крупная.

Подроности правил оформления расписок можете узнать на сайте Oraspiske.ru

Видеодомофон – стучите и вам не откроют

Разумеется, если вы – тот самый, который “хуже татарина”, причем сделают это настолько деликатно, что вы не почувствуете обиды, лишь обычную в таких случаях досаду, что не застали хозяев дома. А все это – благодаря расширенным возможностям видеодомофонов, которые постепенно приходят на смену, ставшим уже привычными и повсеместными, традиционным домофонам со звуковым принципом коммуникации.

 

Сейчас установка, монтаж видеодомофона в Киеве набирает популярность, благодаря чему стоимость подобных услуг имеет тенденцию к снижению, чем и стоит воспользоваться, чтобы обзавестись весьма полезным устройством. В пику трубке и переговорному устройству, которыми снабжены звуковые домофоны, видеоаналог существенно расширяет возможности контроля за приходящими вызовами.

 

Встроенный дисплей с видеокамерой обеспечивает четкую визуальную идентификацию, причем в одно – или двухстороннем режиме, в зависимости от настроек устройства и настроя владельца. Впускать или не впускать позвонившего в дверь гостя – дело второе, поскольку видеодомофон позволяет вначале просто понаблюдать за тем, кто с той стороны двери, оставаясь при этом незамеченным. Это дает гораздо больше информации, на основании которой можно принимать решение, причем информацию в виде картинки высокого разрешения и качества.

 

Далее, можно принять решение о вступление в переговоры также, имея преимущество в визуализации всего происходящего, в то время как гостю остается полагаться лишь на ваш голос и силу своего воображения. Разнообразие моделей определяется их функциональными различиями – от черно-белых до цветных дисплеев высокой четкости, от телефонных трубок и кнопок переключения опций, до систем HandsFree и цветных дисплеев.

 

Разумеется, наличие и количество дополнительных опций, таких как запись разговора и видео, цветной дисплей, размерами приближенный к мониторам компьютера, существенно влияет на стоимость устройства. Однако прелесть современного рынка электроники в том и состоит, что существует свобода выбора, основанная, в том числе, и на финансовых возможностях.

 

Помимо основных своих функций, некоторые (недешевые) модели видеодомофонов снабжены расширенными возможностями контроля и управления электронными замками и защелками. Вся система может подключаться к общей электрической сети, от которой работает видеодомофон, разумеется, с дополнительным питанием от аккумулятора, в случае прерывания электроснабжения.

Плюсы и минусы применения ЛСТК при строительстве гаража

При принятии решения о постройке гаража, например на дачном участке или в условиях пригорода, многие сталкиваются с дилеммой выбора основных материалов для возведения конструкции. Для этих целей можно использовать кирпич, шлакоблоки, пиломатериал. Но, пожалуй, самым удачным выбором станет применение ЛСТК http://pro-dom.org/tekhnologiya-lstk/ по ряду причин.

Преимущества ЛСТК

ЛСТК — это легкие стальные тонкостенные конструкции. Основные достоинства этой технологии строительства при возведении гаража следующие:

  • сравнительно невысокая стоимость;
  • быстрота и простота сооружения здания;
  • длительный срок эксплуатации;
  • возможность проведения работ по возведению здания в любое время года;
  • малый вес конструкции и, как следствие, незначительные требования к обустройству фундамента;
  • высокое качество заводских комплектующих для ЛСТК.

Применение этой технологии при строительстве гаражей набирает большую популярность. К тому же технология позволяет проектировать здание с учетом личных предпочтений и требований к экспликации помещения. Но у данного способа строительства есть и свои недостатки.

Минусы ЛСТК

К наиболее значимым минусам, которые могут проявиться при использовании гаража, построенного по этой технологии можно отнести следующие:

  • плохая звукоизоляция;
  • низкая сохраняемость тепла;
  • деформация конструкции в случае возникновения пожара.

Как видно, преимущества однозначно перекрывают недостатки. А утепление и звукоизоляция стен и крыши решит проблемы появления сильного шума во время ливней и поспособствует сохранению тепла внутри помещения зимой.

Xiaomi Redmi Note 5 в спб

Гармония лаконичного стиля
и высоких технологий

Redmi Note 5 — ваш верный помощник
в решении различных по сложности задач, купить xiaomi note 5 в спб вы можете по ссылке. Полноэкранный Full HD+ дисплей обеспечит безупречное качество изображения, а емкий аккумулятор — длительную работу без подзарядки. Делайте восхитительные снимки и работайте одновременно с двумя приложениями — Xiaomi решит любые ваши задачи быстро и качественно.

Сохраняйте моменты
в наилучшем качестве

Смартфон оснащен уникальной двойной основной камерой. Модуль на 12 Мп обеспечивает высокое качество изображений и отличную детализацию,
а вспомогательный модуль с сенсором Samsung на 5 Мп предназначен для захвата информации о глубине резкости и создания кадров с эффектом «боке». Технология «AI Dual Camera» на основе искусственного интеллекта позволяет определить предметы, находящиеся в кадре, а встроенная вспышка гарантирует высококачественные фотографии
даже при плохом освещении.

Продвинутая селфи-камера

Фронтальная камера с разрешением 13 Мп обеспечивает принципиально новый уровень фотосъемки. Уникальные алгоритмы позволяют делать селфи с имитацией малой глубины резкости. Разработчики встроили приложение Beautify 4.0,
с помощью которого можно минимально ретушировать фото и автоматически убирать несовершенства. Сенсор с большим разрешением в паре со встроенной вспышкой позволяют делать четкие и насыщенные снимки в любых условиях.

Космическая скорость работы

Мощный и энергоэффективный 8-ядерный процессор Snapdragon 636 гарантирует плавную работу приложений, а до 4 ГБ оперативной памяти позволят комфортно работать в режиме многозадачности, мгновенно переключаясь между задачами.

Выбор шипованной резины на велосипед

Со временем многие велосипедисты приходят к пониманию необходимости оснащения байка шипованной резиной для уверенного катания по зимним дорогам и трассам, покрытым льдом и снегом. Именно шипованная велопокрышка https://veloolimp.com/pokryshki.html в таких условиях обеспечит необходимое сцепление с подстилающей поверхностью и безопасность езды . Существуют различные виды зимней резины, поэтому стоит в них разобраться, чтобы не ошибиться с выбором.

Виды шипованных покрышек

Самым ярким отличием такой «обуви» для велосипеда от летних аналогов является наличие шипов, обеспечивающих надежное сцепление колеса со льдом или снежной грязью. Они бывают заостренными для лучшего катания по обледенелым поверхностям и плоскими, обеспечивающими уверенную езду в снежной каше и грязи. С учетом планируемых мест и условий катания стоит выбрать требуемый вид шиповки. На асфальте разницы между этими типами шипов практически нет.

Для того чтобы в холодную погоду покрышка обеспечивала достаточное пятно контакта с дорогой, материал для ее изготовления должен сохранять эластичность в условиях пониженных температур. Поэтому такие велошины изготавливают не из обычной резины, а из специального компаудного материала, применение которого обычно обозначается в маркировке буквой W или словом Winter.

Стоит отметить, что количество самих стальных зацепов и рядов с ними на резине разных моделей может быть различным. Критерий выбора в этом вопросе прост: чем больше грязи и льда, тем должно быть больше шипов и рядов. Для езды по асфальту не стоит покупать шины со значительной шиповкой, необходимое сцепление и уверенность обеспечит качественный материал самой покрышки. А вот для решительного вхождения в повороты на большой скорости на обледенелой трассе, конечно, необходимо использовать максимально возможную шиповку.

Можно ли заработать в интернете?

Двадцать первое столетие по праву можно назвать веком интернета. Сегодня изрядную часть мировой экономики составляют доходы от интернет-технологий. Однако когда речь заходит не о заработках гигантов индустрии, а о простых пользователях, зачастую возникает вопрос, возможна ли работа онлайн http://online-cash.info/rabota/rabota_onlain/? И насколько легко сегодня заработать обычному человеку на просторах интернета?

Варианты

Сразу следует отвергать заманчивые предложения, которые гарантируют вам быстрый и легкий заработок онлайн, да еще и сотни долларов в день. Обычно такое могут предлагать так называемые скамеры – мошенники, целью которых является выманить у вас деньги в обмен на мифические золотые горы. Также не стоит безоглядно доверять различным популярным сегодня онлайн-казино.

Однако в сети действительно можно без особых проблем ежедневно зарабатывать небольшие суммы, тратя на это совсем немного времени. К таким способам можно отнести:

  • Участие в социологических исследованиях, которые проводят через интернет. Вам необходимо лишь заполнить соответствующую форму и можете получать хоть и небольшое, но вознаграждение.
  • Бонусы за регистрацию на различных сайтах. Обычно новые проекты нуждаются в аудитории, так что их создатели готовы платить для быстрой раскрутки ресурса.
  • Различные конкурсы с мелкими простыми заданиями. Обычно также связаны с продвижением того или иного ресурса, повышая его посещаемость.

Получив опыт легкого и простого заработка онлайн, можно задуматься о более сложных вариантах, к примеру, копирайтинге или раскрутке собственного медиа (страницы в социальной сети, блога в Живом Жургале или канала на YouTube).